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澎湃新闻|苏州土地市场热度上升：吴中木渎区宅地引发55家房企争抢

：原题为_澎湃新闻|苏州土地市场热度上升：吴中木渎区宅地引发55家房企争抢。
江苏省苏州市土地市场热度不减 。
8月3日 ， 苏州市成交8宗经营性地块 ， 其中4宗住宅用地的成交价格均突破政府设置的中止价格（限时竞价阶段的最高价） ， 转为一次性报价 。
所有地块冲破中止价
针对住宅地块 ， 苏州采取自由报价、限时竞价和一次性报价相结合的出让方式 。 四宗住宅地块均设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间 ， 但未设置竣工预售许可调整价 ， 地块成交价超过市场指导价或进入一次报价的 ， 对预售、销售条件不做特殊要求 。
自由报价：确认竞买资格后 ， 竞买人可进行自由报价 ， 自由报价按照不低于起始价的原则 ， 采用增价方式报价 ， 网上出让系统允许多次报价 。
限时竞价：自由报价的最高报价作为限时竞价起报价 ， 无论竞买人在自由报价期间是否报价 ， 均可参加限时竞价 ， 价高者得 。
一次性报价：对设定市场指导价的地块 ， 在自由报价和限时竞价阶段 ， 竞价超过中止价的 ， 转为一次报价 。 竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内 ， 进行一次报价 。 以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人 ， 以其所报价格确定为地块竞得价格 。
55家房企抢一宗地
竞争最激烈的为编号为苏地2020-WG-54号的吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧地块 ， 规划为居住地块 ， 出让面积56566.4平方米 ， 建筑面积124446.1平方米 。
55家房企进入一次性报价阶段 ， 最终碧桂园控制的苏州碧桂园房地产开发有限公司以20.92亿元的总价竞得 ， 溢价率为13.59% ， 成交楼板价为16810.82元/平方米 。
按规划要求 ， 该地块应按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修 。
另一宗编号为苏地2020-WG-49号的地块引得33家房企竞买 。
该地块 ， 位于姑苏区日益路以南、苏清路以东03-04地块 ， 出让面积35602 平方米 ， 建筑面积92565.2 平方米 。
33家房企进入一次性报价阶段 ， 最终郑州绿都地产集团有限公司拥有的上海创都置业有限公司以18.42亿元的总价竞得 ， 溢价率为13.07%， 成家楼板价为19901.1元/平方米 。 该地块周边新房销售均价约为32000元/平方米 。
【澎湃新闻|苏州土地市场热度上升：吴中木渎区宅地引发55家房企争抢】此前的7月1日 ， 与该地块相邻的两宗居住用地成交 ， 成交价格相近 。 编号为苏地2020-WG-42号的姑苏区日益路以北、苏清路以东01-14地块在一次性报价阶段 ， 由金科集团拥有的金科集团苏州房地产开发有限公司以17.14亿元的总价竞得 ， 溢价率12.75% ， 成交楼板价为20069元/平方米 。
另一宗编号为苏地2020-WG-43号的姑苏区日益路以南、苏清路以西03-02地块在一次性报价阶段 ， 由首开集团控制的海门源泰置业有限公司以34.36亿元竞得 ， 溢价率13.4% ， 成交楼板价为19959元/平方米 。
每平方米17000元的地块装修不低于1500元
位于吴中区的三宗居住用地均位于吴中区 ， 该区域对居住用地的装修标准均进行了限制 。
编号为苏地2020-WG-52号的吴中经济开发区宝丰路东侧、跃进河南侧地块规划为居住用地 ， 出让面积42138.8平方米 ， 建筑面积96919.2平方米 。
25家房企进入一次性报价阶段 ， 最终 ， 广州合景控股有限公司控制的苏州市金和房地产开发有限公司以17.06亿元的总价竞得 ， 溢价率为13.58% ， 成交楼板价为17605.46元/平方米 。
同区域的另一宗编号为2020-WG-53号的吴中经济开发区宝丰路东侧、东吴南路北侧地块规划为居住用地 ， 出让面积为47544 ， 建筑面积109351.2 平方米 。
最终 ， 中交地产(苏州)有限公司以19.30亿元的总价竞得 ， 溢价率为13.88% ， 成交楼板价为17651.59元/平方米 。


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